Громадяни України, які не встигли оформити приватизацію своїх земельних паїв до початку повномасштабного вторгнення, наразі отримали можливість завершити цей процес до 2028 року. Відповідні зміни було затверджено Верховною Радою України, що дає власникам паїв додатковий час для оформлення землі у власність.
Детальніше про те, як приватизувати землю та паї під час війни, інформує РБК-Україна, посилаючись на адвоката Маряна Сащука.
Приватизація паїв в умовах воєнного стану
Хоча в умовах військового стану більшість процесів, пов'язаних із приватизацією земельних ділянок, тимчасово призупинено, приватизація земельних паїв залишається можливою для тих, хто має відповідні сертифікати. Як пояснюють юристи, власники паїв, які отримали сертифікат про право власності на землю, можуть оформити свою землю навіть у складних умовах.
Експерти рекомендують не відкладати процес приватизації до 2028 року, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому. Юрист наголошує, що якщо ви відкладаєте оформлення, можуть виникнути конфлікти із сусідами по ділянці. Наприклад, якщо сусід розпочне процес приватизації раніше, може відбутися перетин кордонів ділянок, що вимагатиме додаткових витрат на оформлення нових документів та зміну кордонів.
Які документи необхідні для приватизації
Процес приватизації землі починається із звернення до місцевих органів самоврядування. Основним документом, який слід мати, є сертифікат на право власності на пай. Як уточнюють фахівці, цей сертифікат не є установчим документом, але він підтверджує ваше право на використання та володіння земельною ділянкою.
Крім сертифіката, вам знадобляться додаткові документи: витяг з протоколу про розподіл земельних паїв та схема розподілу цих часток. З цими документами необхідно звернутися до державного кадастру, щоб зареєструвати ділянку та присвоїти їй кадастровий номер. Тільки після цього ділянка офіційно з'явиться на публічній карті кадастру.
Наступний крок – подання витягу з кадастровим номером до органу місцевого самоврядування, який розглядає та затверджує документи на приватизацію. На цьому етапі органи влади ухвалюють рішення про передачу ділянки у приватну власність. Після цього право власності реєструється у державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Вартість та термін оформлення
Хоча сам процес приватизації землі в Україні є безкоштовним, послуги з оформлення документів можуть змінюватись в залежності від регіону. Наприклад, у Львівській області вартість послуг з розробки технічної документації становить близько 4-5 тисяч гривень, тоді як на Одещині ціни можуть бути значно вищими.
Щодо термінів, то в середньому процес приватизації може зайняти від трьох до чотирьох місяців. Проте варто враховувати, що тривалість процедури залежить від швидкості роботи місцевих органів влади. У деяких випадках процес може затягуватись, що збільшує термін очікування.
Можливі проблеми при оформленні
Юристи попереджають, що, незважаючи на чітко прописану законодавчу базу, практично часто виникають складнощі. Органи місцевого самоврядування можуть навмисно затягувати процес ухвалення рішень або давати безпідставні відмови. Це створює ризик корупційних дій і може призвести до судового розгляду для захисту своїх прав на землю.
Експерти рекомендують власникам паїв бути наполегливими та стежити за ходом оформлення документів, щоб не допустити неправомірних затримок з боку місцевої влади. У разі виникнення проблем варто звертатися за юридичною допомогою та, за необхідності, захищати свої права у суді.
Раніше "Стіна" інформувала, що у Раді погодили важливий закон щодо полів та городів.
